Anlageobjekte
Renditeobjekt-Finanzierung
Finanzierung von Mehrfamilienhäusern und Anlageobjekten mit Fokus auf Cashflow, Bruttorendite und langfristige Portfolio-Struktur.
bis 75%
Belehnung
auf 66% in 10 J.
Amortisation
Ertragswert
Bewertung
ab 4.0%
Bruttorendite
Das erwartet Sie
Unsere Leistungen
Ertragswert statt Realwert
Banken bewerten Anlageobjekte über die Mieterträge – die Qualität des Mieterspiegels entscheidet.
Cashflow-Planung
Zins, Amortisation, Unterhalt und Leerstand werden realistisch eingerechnet.
Portfolio-Strukturierung
Mehrere Objekte sinnvoll auf Kreditgeber verteilen und Fälligkeiten staffeln.
Ablauf
In vier Schritten zur Zusage
- 1Objekt- und Mieterspiegelanalyse
- 2Renditeberechnung und Stresstest
- 3Finanzierungsstruktur mit mehreren Tranchen
- 4Abschluss und laufendes Monitoring
Passendes Tool
Rendite berechnen
Brutto-, Nettorendite und Eigenkapitalrendite in Sekunden.
Rendite berechnenUnterlagen
Das brauchen wir
- Mieterspiegel und Mietverträge
- Liegenschaftsrechnung der letzten 3 Jahre
- Unterhalts- und Sanierungsplanung
- Grundbuchauszug und Gebäudeversicherungsausweis
- Steuererklärung und Vermögensausweis
FAQ
Häufige Fragen
Wie hoch muss die Rendite sein?
Banken erwarten meist eine Bruttorendite, die den kalkulatorischen Zins klar übersteigt – in der Regel ab rund 4%.
Kann ich die Pensionskasse einsetzen?
Nein, ein Vorbezug ist nur für selbstbewohntes Wohneigentum möglich.
Anfrage: Renditeobjekt-Finanzierung
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