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Tragbarkeitsrechner
Ermitteln Sie in wenigen Sekunden, welches Objekt für Sie tragbar ist – nach Schweizer Standard mit 5 % kalkulatorischem Zins, 1 % Nebenkosten und Amortisation.
Tragbarkeitsrechner
In 10 Sekunden zur ersten Einschätzung.
- Hypothek
- CHF 960'000
- Kalk. Kosten / Jahr
- CHF 70'667
- Tragbarkeit
- 39.3 %
Kosten über 33 % des Einkommens – Finanzierung meist schwierig.
Unverbindliche Richtwerte, keine Finanzierungszusage.
So wird gerechnet
Die vier Regeln der Tragbarkeit
Kalkulatorischer Zins 5 %
Banken rechnen unabhängig vom aktuellen Marktzins mit rund 5 %, damit die Finanzierung auch bei steigenden Zinsen tragbar bleibt.
1 % Nebenkosten
Für Unterhalt und Betrieb wird jährlich 1 % des Kaufpreises eingerechnet.
Amortisation
Die zweite Hypothek (über 66 % Belehnung) muss innert 15 Jahren auf zwei Drittel amortisiert werden.
Drittelsregel
Die Summe dieser Kosten darf höchstens einen Drittel Ihres Bruttoeinkommens ausmachen.
Der Rechner liefert Richtwerte. Die definitive Beurteilung erfolgt durch den Finanzierungspartner auf Basis Ihrer vollständigen Unterlagen.
Ergebnis verbindlich prüfen lassen
Mit der Selbstauskunft erhalten Sie eine detaillierte Finanzierungsanalyse inklusive Referenznummer und PDF-Dossier.
Zur Finanzierungsanalyse